雅诗阁在中国新开三家物业，欧美市场再筑里程碑加速跨国布局

雅诗阁公寓信托十周年，依托房地产金融助力全球业务扩张

（上海，2016年4月25日）凯德集团旗下全球最大服务公寓业主及运营商——雅诗阁有限公司（以下简称“雅诗阁”）近期喜迎天津、无锡和南京的三家物业开业，共计548套公寓单元。三家投入运营的服务公寓分别是天津雅诗阁泰达MSD服务公寓、无锡雅诗阁云蝠服务公寓和南京盛捷青奥国际社区。目前，雅诗阁在华拥有/管理着85家物业，超过15,000套服务公寓单元，其中运营物业达43家，预计今年年内还将有7家物业开业。

天津雅诗阁泰达MSD服务公寓豪华行政套房客厅

雅诗阁在华业务在规模扩张的同时，也充分把握各区域市场的特点与发展趋势针对性布局。华东地区作为中国最具活力的经济增长带，服务业发达。目前，雅诗阁在华东区七大城市共拥有/管理着超过4,000套公寓单位，占雅诗阁全国公寓总数的近30%。新开业的两家物业坐落于城市中央商务区，市场环境成熟，客源充足，雅诗阁的入驻将为当地商旅客户带来高品质的住宿体验。而继北京、上海和广州等一线城市之后，中国一些新兴城市逐渐成为吸引外资的新引擎，天津新开物业选址当地蓬勃发展的经济新区，随着外资涌入带动当地商旅住宿需求不断增长，市场潜力可期。

座落于无锡市中心的无锡雅诗阁云蝠服务公寓

雅诗阁北亚区董事总经理吴洵杰表示：“近期新开的三家物业，对于雅诗阁在华东和华北的市场布局具有重要意义。一方面，无锡雅诗阁云蝠服务公寓和南京盛捷青奥国际社区都是雅诗阁在当地的首家物业，标志着雅诗阁在两地市场布局的重要一步，也为当地住客带来雅诗阁全球化的生活方式和顶级商旅居住体验。另一方面，天津雅诗阁泰达MSD服务公寓的开业也进一步完善了雅诗阁在当地的品牌布局。继三家盛捷品牌物业，天津雅诗阁泰达MSD服务公寓是进驻天津的首家“雅诗阁”品牌服务公寓。多元化品牌布局将更好满足两地市场对高品质公寓不断增长的需求，也为雅诗阁在当地市场的进一步深耕奠定了良好局面和基础。”

进军美国市场，雅诗阁公寓信托十周年开启新篇章

除了中国市场喜添三家物业投入运营，雅诗阁全球业务版图也实现战略性扩张。雅诗阁公寓信托于3月投资1.58亿美元收购位于纽约翠贝卡区、拥有369间客房的纽约翠贝卡喜来登酒店，这也是继雅诗阁2015年正式进军美国市场之后在美国收购的第二家物业。翠贝卡是曼哈顿区房价最高的区域之一，毗邻金融街区附近的苏豪(SoHo)高档零售区。不到一年连续收购美国两个高端物业，标志着雅诗阁在美国这一蓬勃酒店市场方面迈出了颇具战略意义的一步，也为雅诗阁公寓信托十周年献上了一份厚礼。

雅诗阁公寓信托于2006年在亚太区起步，是全球首个在新加坡上市的亚太区服务公寓房地产信托基金。经过10年的发展，成为全球领先的服务公寓信托、国际房地产信托平台。目前，雅诗阁公寓信托的物业遍布美洲、亚太及欧洲14个国家的38个城市，管理资产超过223亿人民币，其中包括中国的10个物业。雅诗阁公寓信托自2006年3月上市以来十年间资产总值增长449%，年均复合增长率高达17.8%，单位基金持有人收益增长401%。

对此，雅诗阁公寓信托管理公司(ARTML)主席林日波先生表示：“近几年来雅诗阁公寓信托每年新收购资产的价值约为14.26亿人民币到23.77亿人民币，在美国新收购物业也让雅诗阁公寓信托管理物业上升至90个物业，共计11,667个公寓单元，继续向2017年资产规模达285亿人民币（60亿新元）的目标迈进，强化雅诗阁公寓信托作为新加坡最大酒店业信托（以资产规模和价值论）的市场地位。我们相信此次收购纽约翠贝卡喜来登酒店，将进一步优化雅诗阁公寓信托的投资组合，提高股东的回报率。”

雅诗阁作为全球最大的服务公寓业主及运营商，通过投资、管理合同、战略联盟及特许经营等多种模式驱动雅诗阁在华的持续扩张。而房地产金融则是支持雅诗阁在全球进行物业收购、拓展市场的重要资金平台保障，也是雅诗阁的核心优势之一。目前雅诗阁拥有3支私募基金和1支房地产信托，在推动业务规模扩张的同时，也为投资方持续带来良好回报。未来，雅诗阁公寓信托继续在全球主要城市寻求战略拓展，投资收购高潜力物业，包括中国的优质项目。

推出雅诗阁特色豪华服务公寓系列Crest Collection，全球物业翻新计划再筑里程碑

雅诗阁日前又推出特色豪华服务公寓系列Crest Collections，该系列公寓均为雅诗阁旗下最具特色的豪华物业，充满欧洲特有的优雅与风情，为追求精致生活的商旅及旅行客户提供高品质欧式住宿体验。首次揭幕的四家特色豪华物业包括新收购的泰国曼谷Metropole（预计2016年6开业）以及法国巴黎的三家原馨乐庭物业La Clef Louvre Paris, La Clef Champs-élysées Paris以及La Clef Tour Eiffel Paris。

La Clef Champs-élysées Paris

Crest Collection特色豪华服务公寓系列的推出，标志着雅诗阁全球物业翻新计划取得了新的进展。雅诗阁于2010年启动了全球物业翻新计划，通过对物业的全方位翻新改造提升公寓的品质及运营业绩，实现其最大价值。该计划的实施成效显著，在中国，天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓和上海徐汇盛捷服务公寓经翻新，其ADR（日均房价）分别提高了30%和35%，带来了更高的运营回报及住客满意度。

Metropole Bangkok

雅诗阁首席执行官李志勤表示：“不论是对历史建筑的保护，还是将办公楼改建为服务公寓，雅诗阁在物业产品开发和设计方面拥有丰富的经验。自2010年启动全球物业翻新计划以来，雅诗阁累计投入已超过11亿人民币（2.3亿新元），对全球范围内45家物业进行了翻新，其中23家为欧洲的馨乐庭物业。Crest Collection服务公寓系列的推出，为我们与跟业主的合作提供了更多机会，雅诗阁除了能够为业主提供物业管理服务，还可完好保留其物业原本的风貌与特色。雅诗阁拥有超过30年的运营管理经验，在全球管理着290多家物业，在专注于为住客提供国际化高品质住宿体验的同时，还致力于通过对物业空间的高效利用，以给业主带来最大化的回报。”

La Clef Tour Eiffel Paris

目前，除了雅诗阁、馨乐庭、盛捷三大品牌，Crest Collection特色豪华服务公寓系列的推出以及与途家网的合资品牌途家盛捷，将使雅诗阁可以针对不同细分市场提供多元化产品，更好地满足住客的个性化需求。